¿Qué es el Ahorro para el Fomento a la Construcción -AFC?

Adquirir vivienda es uno de los propósitos más anhelados que tenemos, pero muchas veces lo vemos como un sueño difícil de alcanzar, es por ello que se recomienda evaluar estrategias que le ayuden a optimizar sus recursos, a continuación le damos a conocer una estrategia útil y legal que puede ahorrarle costos en la transacción para este anhelado proyecto.

Las cuentas de ahorro denominadas "Ahorro para el Fomento a la Construcción AFC" fueron creadas con la Ley 488 de 1998, y le permiten a las personas naturales concretar una reserva permanente o depositar los recursos que tiene destinados a la adquisición de vivienda; no tienen un monto mínimo de apertura y le ofrecen beneficios tributarios, pues los dineros depositados en estas cuentas detentan el carácter de renta exenta, es decir, que pueden ser descontados en la declaración de renta hasta los topes establecidos por la ley. Así mismo, la base sobre la cual se calcula el pago de retención en la fuente disminuye, y los valores que usted pagaría por este impuesto se redirecciona, directamente al costo de su nuevo inmueble, en otras palabras en vez de pagarlo al Gobierno puede destinarlo para cancelar la cuota inicial de una vivienda o las mensualidades de un crédito.

Es preciso que tenga en presente que, existen unos limites del beneficio de los aportes AFC establecidos en el Estatuto Tributario, además si se retiran los recursos para cualquier otro propósito diferente a la compra de vivienda, antes de un período mínimo de 10 años pierde los beneficios y se efectúan las retenciones no realizadas. Por otra parte, este modelo de cuenta de ahorro con el paso del tiempo irá generando intereses, y su dinero no se devaluará.